賃貸物件にお住まいで、これからお引っ越しされるあなたへ、あなた様の敷金を守る方法をお伝えします。
これは、あなたがお部屋の壁紙（クロス）を汚してしまっていたり、あるいは傷を付けてしまっていた場合の話です。
例えば、お部屋でタバコを吸われていたとか、ペットを飼ってらして爪とぎのキズがあるなどの場合です。
その場合、高い確率であなたが大家さんに預けられている敷金から壁紙の張り替え代金を引かれることになります。
汚してしまった方に責任がある場合は、引かれる金額をゼロにするのは難しいです。
ただ、なるべく安くすることは可能です。
もし、何もしないで退室してしまうと、非常に高額な張り替え代金があなたの敷金から引かれることになるはずです。
なぜなら、管理会社（不動産屋さん）は普段通りの見積もりでクロス張り替え業者に作業を依頼するからです。
この作業代金には中間マージンが入っているため、私たち業者が直接施工をするよりも高くなります。
具体的にどれぐらいの料金差があるのかご紹介します。
| 当社金額 | 一般相場 | その差 | |
| 1R or 1K | 4.5 (3.5) |
7.2 (5.5) |
2.7 (2) |
| 1DK | 6 (4.5) |
10 (8) |
4 (2.5) |
※金額の単位は万円、括弧内は天井張り替えなしの場合です。
ワンルーム（1R）でも天井まで張り替えることになると3万円もの差が出ます。
タバコのヤニの場合は、天井の張り替えも要求される可能性が十分にあります。
では、どうすればいいのか？
『この場合の一番賢明な方法は、あらかじめ管理会社あるいは大家さんの立ち会いの下で、壁紙の張り替えが必要かどうかを確認してもらう。
そして、あなた様がご自身でクロスの張り替えを安く工事してくれる業者に依頼をする方法です。』
具体的には、以下の手順で行動していただければ損を最小限に抑えられるはずです。
- 管理会社（不動産屋）に退去の連絡を入れてください。
その際、「クロスの張り替えが必要なら自分で業者を使って実施したいので、引っ越しも近いのでなるべく早く確認に来てもらいたい」とお伝えください。 - 管理会社によっては、「退去者が業者を使ってのクロスの張り替えができない」と断られる場合があります。
その場合も諦めずに、まずは、『退去する前に、なるべく早くクロス張り替えの見積もりをもらいたい』と依頼してください。
その見積額をもらったら、当社にご連絡（0120-802-963）ください。当社の概算見積もりをお出ししますので比較してください。
比較して管理会社の見積もりが高すぎる場合は、当社の見積もり額を使って管理会社と再度交渉してください。 - 管理会社が承諾してくれた場合、つまり「退去者が業者を使ってのクロスの張り替えがOK」の場合は、退去前に管理会社に立ち会ってもらってクロス張り替えの範囲を決めてもらいます。
どこからどこまでを張り替えればいいか明確な約束をしてもらうのです。
簡単でいいので書面にしておいてください。 - クロス張り替えの範囲が決まったら、当社にご連絡（0120-802-963）ください。
その際、管理会社の電話番号と立ち会いをしてくれた担当者の方のお名前を当社にお伝えください。 - 当社から管理会社様に連絡を入れて、張り替え作業をする日程など詳細を詰めます。
- 当社と管理会社様との話し合いがついた時点で見積もりをしてお客様にお送りします。
ご納得いただけたらその金額をご入金ください。 - 当社でご入金を確認しましたら、クロスの張り替え作業を行い、管理会社様に確認をしてもらいます。
- 作業がすべて終わりましたらお客さまに作業の完了報告をさせていただきます。
お引っ越しの時期がほぼお決まりでしたら、なるべく早く当社にご連絡（0120-802-963）をお願いします。
お電話で「引っ越しをするので、クロス張り替えの手順をおしえて欲しい」とお伝えください。
フリーダイヤル「0120-802-963」(9-19時、年中無休) 担当：錦織（にしきおり）
お電話以外では、以下のフォームからもご依頼をお受けしております。
お電話を折り返させていただきますので、必ずお電話番号をご入力いただきますようお願いいたします。
- お引っ越しは何かとお金がかかりますので少しでも節約をされるべきです。
- 管理会社さんもお忙しいですからなるべく早くご連絡されて立ち会いの予約をされた方がいいと思います。
追伸
たった、1本電話をするだけで数万円も節約できる可能性があるのに、先送りにしてフイにしてしまうのはもったいないと思われませんか？
当社があなたさまのお力になりますので、どうぞお気軽にご連絡をください。
フリーダイヤル「0120-802-963」(9-19時、年中無休) 担当：錦織（にしきおり）
